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原瓯海货运市场地块卖了13.5亿元

来源: 发布时间:2015-09-18 浏览次数:

温州素来是全国房地产市场的重要风向标。下半年以来,龙湾中心区和城市中央绿轴巨无霸地块频现,引起全国各地投资大腕的高度关注。昨天下午,原瓯海货运市场地块在市公共资源交易中心成功出让,华鸿嘉信房地产集团有限公司以13.5亿元高价夺标,比出让起始价高1.06亿元,经专家测算,每亩土地单价1266万元,楼面均价7596元/平方米。
前两个月我市土地热拍,全市土地投放继续加码。本月“天价”地块争夺战率先在瓯海打响。昨天下午出让的温州市汇昌河葡萄居住区3-2地块,是原瓯海货运市场用地,位于瓯海区景山街道净水村,是一宗超百亩商住规模地块,出让起始价12.4355亿元,保证金2.4871亿元,成为近期我市土地市场拍卖的主角和焦点。
据了解,随着城市的发展,葡萄棚区域不仅早已融入温州中心城市。近年来,葡萄棚区域启动城中村改造,成为市区又一宜居片区。
汇昌河葡萄居住区3-2地块背靠景山,水网密布,北接汇昌河,南靠六虹桥路,西依温州科技学院,东邻葡萄棚居住区,目前地块区域周边集聚了凯裕花园、通泰锦苑、金轩嘉园和金汇昌家园等社区,周边城市生活配套设施比较完善。该地块的出让将大大提升葡萄棚区域的档次与影响力。
由于地块价值的稀缺性,汇昌河葡萄居住区3—2地块上月正式挂牌后,就引起了诸多大牌商家的关注。该地块出让会吸引了复星联合体、华鸿、碧桂园、时代、德信等5家知名开发商来市公共资源交易中心现场竞拍。
首轮,碧桂园退出。次轮,华鸿报价12.75亿元,遥遥领先其他开发商的报价。到了第九轮,德信、时代退出。第十轮开始,华鸿和复星进行肉搏战。最终历时2小时20分,36轮报价,华鸿以13.5亿元高价夺标。这是“华鸿”继竞得台州玉环“地王”、瑞安塘下地块、城市中央绿轴地块、瑞安“地王”等优质地块后,再次发力。
据市区公共资源交易中心数据显示,今年至今,市区卖了18宗土地,总面积880亩,总收入超过113亿元。其中商住地块成交14宗,用地面积645亩,规划总建筑面积超过100万平方米,其中住宅面积超九成。

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